1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市須磨区
32.5万円/㎡
前年比--
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サンシャトー板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町一丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩4分
1983年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
611万円
14.8万円/㎡
297
506
715
924
AI査定結果
推定相場価格
611万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
506万円〜715万円
12.3万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サンシャトー板宿
500万円（12.1万円/㎡）/ 4階 / 41.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は12.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 500万円 | 12.1万円 | 4階 | 41.31㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | サンシャトー板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/26 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 570万円 | 14.5万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/09/28 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 690万円 | 14.1万円 | 48.95㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/29 | エクセル板宿 神戸市須磨区大黒町一丁目 | 板宿駅2分 | 450万円 | 9.4万円 | 47.71㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/16 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 500万円 | 12.8万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市須磨区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して62.8%割安です。